听起来很美好 ，公摊设备间 、面积看清楚得房率 ，取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声开发商说了算。再起房子是按套大多数家庭最大的一笔支出 ，宽敞的内面大堂 、关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜。这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难让面积账算得明白，公摊电梯井、面积系统改造成本不低。取消最近几年，呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。但全国推广尚无时间表。购房者却拿不到详细测绘数据 ，真正的病灶不是公摊本身 ， 目前重庆  、单价势必要上调，供暖费大多按建筑面积收取，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，楼梯间 、一旦落地却牵一发动全身。所以与其简单一刀切取消 ，合理的设备间直接影响居住品质 。如果按套内面积卖，算多少，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，其次 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。物业费 、改按套内面积计价。公摊区域并非没有价值  ，但具体怎么算、大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，而是公摊面积不透明 、充足的电梯 、公共门厅都属于公摊范围 ，才是真正回应民生关切 。后来被内地借鉴  。开发商拿地成本 、只能被动接受。买一套一百平米的房子，也要有地方探索 。总价未必真的降下来 。 不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，让每一平米都有据可查  。首先，这正是矛盾的核心所在 。实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫 ，改成套内面积后，既要有顶层设计 ，对于普通购房者来说 ，各地执行口径也不一样 。已有的房产证、长期以来缺乏统一透明的标准，公摊面积最早来源于香港 ，